Город
Категория каталога статей:

Московских арендаторов интересуют точки для бизнеса возле Кремля

Московских арендаторов интересуют точки для бизнеса возле Кремля

Число свободных помещений под аренду для бизнеса в Москве постоянно уменьшается. Только за последние 3 года объем таких пустующих объектов уменьшился больше, чем в два раза. Арендаторы не просто так заинтересованы в поиске рабочих мест неподалеку от Кремля. 


В 2018 году исследование московского стрит-ретейла проводила крупная международная консалтинговая фирма Colliers Inernational. На третий квартал текущего года был зафиксирован исторический минимум по объему свободных торговых квадратных километров – всего 4,8%. Всего несколько лет назад этот показатель насчитывал больше 11%. Больше всего в центральных районах заинтересованы владельцы ресторанного бизнеса. За прошедшие месяцы 2018 года больше 60 процентов новых запущенных объектов такой предпринимательской деятельности было открыто неподалеку от Кремля. 


Влияние на совершенствование привлекательности центральных улиц для предпринимателей, по мнению многих экспертов, оказал запуск программы под названием «Моя улица», но не менее ценными стали изменения, связанные с расширением парковок, формированием новых пешеходных зон и реконструкцией. Именно в таких усовершенствованных площадях больше заинтересованы арендаторы. 


Модернизацию московских улиц можно рассмотреть на примере Тверской улиц, которая долгое время оставалась точкой расположения исключительно бутиков премиальных брендов. Со временем она переориентировалась на практичное и функциональное местечко для местного населения и гостей столицы. Теперь на Тверской улице представлены уютные продуктовые лавки, демократичные ресторанчики и фирменные магазины российских дизайнеров.

 
Интересно, что Олег Самойлов, возглавляющий Российскую гильдию риелторов, совершенно не согласен с мнением большинства. Он напротив убежден, что в центральных районах предпринимателям есть из чего выбирать, но они остаются пустующими, так как бизнесмены ищут для реализации своих бизнес-идей более доступные площади, чтобы оптимизировать затраты. Стрит-ретейлеры не готовы платить слишком много за аренду. 


Многие потенциальные арендаторы действительно не готовы переезжать в центр столицы из-за непосильной арендной платы, при том, что со временем стоимость аренды только возрастает, последний прирост составил до 15%. Владельцы такой недвижимости обуславливают решение о повышении цен дорогим строительством, обслуживанием и сокращением числа вакантных мест. Самый дешевый объект под аренду в столице РФ был зафиксирован на Большой Никитинской, где стоимость квадратного метра на год составила 55 тысяч рублей. Среди элитных мест в Столешниковом переулке наиболее выгодным предложением стала арендная ставка в 180 тысяч. Что же касается максимума, то он насчитывает около 250 тысяч рублей за квадратный метр в год. 


Многие предприниматели, которые уже давно обосновались в центре Москвы, точно не хотят покидать его пределы, поэтому ожидать от них переезда в более удаленные районы не стоит. Олег Самойлов объясняет это тем, что именно центр позволяет бизнесменам зарабатывать больше денег. К счастью, далеко не все компании заинтересованы в работе прямо в центре, поэтому места в столице хватает всем. 


Стрит-ретейл в Москве, а именно первые этажи зданий, переделанные под торговые площади и точки предоставления различных профессиональных услуг. Эксперты убеждены, что в формировании современного столичного стрит-ретейла особую роль играют именно бизнесмены при активном содействии городского управления.

Категория Бизнес в Москве - новости
Дата размещения16.10.2018
Количество просмотров45
Статью добавил пользователь dimonveselov
Написать письмо автору
Выберите действие:
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Оставлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Пожалуйста, войдите под своим логином или зарегистрируйтесь!
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей
Категории каталога статей

ПОЛЕЗНОЕ:

СМЕННЫЙ ГРАФИК / ДЛЯ СТУДЕНТОВ
С ЕЖЕДНЕВНОЙ ОПЛАТОЙ / ВАХТА
ПОДРАБОТКА / УДАЛЕННАЯ РАБОТА
ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ / БЕЗ ОПЫТА